买房订金可以退吗？怎么退换买房定金？

　　买房定金是买房后向开发商有意所交的订金，而且押金是有法律意义的，支付订金的时候是要签署协议的，如果后期购房者处于其他原因，不想购买这套交过押金的房子，定金能不能退还呢？这是很多人都在问的问题，一般来说，是能进行退还的，下面小编就会为大家详细讲解到买房订金可以退吗？怎么退换买房订金？

　　买房订金可以退吗？

　　存款的法律规定，到目前为止，有关存款的法律规定如下：《合同法保障法律保障法司法解释商品房销售合同纠纷司法解释商品房销售管理措施》等。

　　1、《中华人民共和国合同法》百一十五条存款规定如下：如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金；如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应将双倍的退回存款加倍。《中华人民共和国担保法第》条第89条：当事人可以约定一方支付押金作为债权的担保。

　　2、如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金；如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应将押金退还两次。

　　3、《中华人民共和国担保法的司法解释》第六部分第151条：当事人同意支付押金作为主合同的担保，支付押金的一方拒绝进入主合同，无权要求退还押金。如果接受存款的一方拒绝签订合同，则应退还押金两次。《高级人民法院关于审理商品房合同纠纷适用法律若干问题的解释》第4条：卖方通过订购、订购、等接受买方的保证金作为保证结束商品房合同。如果由于当事人之一而无法完成商品房销售合同，则应按照存款法律办理。

　　怎么退换买房订金？

　　1、有些买家自己不想要这个房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。

　　2、此外，对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅项目，由于他们自己没有销售条件，在任何情况下都可以退还押金，而且不需要进行大量的法医鉴定。工作，并可以直接起诉。退还订金是受一定条件限制的，即由于合同条款的失败可以退休，此外，必须在订阅约定的时限内签字，您必须证明这一点才能退还押金。

　　3、买方可以通过谈判合同条件时双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。

　　以上内容就是小编对于买房订金可以退吗？怎么退换买房订金？的总体介绍了，大家在交订金之前还是要慎重考虑的，虽然订金可以退，但是退还的流程相对来说较为复杂，而且付订金的时候要签署协议，如果您成为违约者，那么订金将直接无法退还，还要赔偿一定的钱，所以在交订金之前一定要做相关了解。