买房定金能不能退？什么是买房定金？

　　众所，在买房之前是要支付一部分钱的，也就是定金，但是买房定金交好交，想退回来是比较困难的，如果在签署合同的时候没有仔细观察，导致买房过程中出现了差错，那么这一笔定金是不能退还的，所以说要尽量避免这类情况，下面小编就带大家一起了解一下买房定金能不能退？什么是买房定金？

　　买房定金能不能退？

　　1、在签订房屋买卖合同之前，购房者往往会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。通常这种交付定金的约定对于购房者是不利的，购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受对方不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

　　2、大多数购房者认为，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

　　3、如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

　　4、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　5、如果因买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

　　什么是买房定金？

　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

　　以上就是小编对于买房定金能不能退？什么是买房定金？的基本介绍了，希望能够帮助到对这类问题有疑惑的人，买房交定金是一个必然的事情，不要抱有侥幸心理，是在确定购买房屋之后在支付定金，如果在不确定的情况下支付了定金，之后又不想买房子，那么定金退回的几率将会非常小，在又了解到前提下去支付，较为保险。