置业指南：精装房和毛坯房哪个更值得购买？

　　现在的房价稳步上升，眼睛一闭一睁就上涨了几个点，因此如果要买房下手必须要快。但是随着生活水平的提高，生活节奏的加快，越来越多的开发商提供精装房，这让很多购房者犯了难。那么究竟精装房和毛坯房哪个更值得购买呢？下面且听小编慢慢给大家分析。

　　一、什么是精装房？

　　在交房屋钥匙之前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉饰完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，又称“成品房”。

　　二、精装房的优势

　　1、省时省力省心

　　如果有实力的品牌开发商，提供品质有保障的精装房，不仅减少了购房者受蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。

　　2、不用忍受左邻右舍长期装修污染影响

　　一般来说，每家装修时间都不同。购房者买毛坯房要做好长期装修干扰的准备，而买精装房便可免去这些苦恼。

　　3、经济实惠

　　开发商统一装修，质量可以得到保障。有些设计如果自己去找装修公司做的话，会花更多的钱。

　　三、精装房的劣势

　　1、难以满足个性需求

　　统一装修，装修模式单一。购房者买后虽然可以根据后期软装来改善，但硬装如果要更换，需要拆了重装，比较麻烦，还会造成二次伤害。

　　2、缺乏自主权

　　因装修公司和主材品牌等均由开发商选定，且开发商会收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权。

　　3、质量问题

　　购房者要注意品质和做工细节，特别是购房合同后面的附件。里面的精装用材一般只会写品牌，其实同样品牌的高低档次和价格差异是很大的。

　　四、什么是毛坯房？

　　毛坯房又称为初装修房，大多屋内只要门槛没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，而屋外全部外饰面，包括阳台雨罩的外饰面，仅按设计文件完成装修。

　　五、毛坯房的优势

　　1、程度满足自己需求

　　装修空间完整，购房者可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因装修标准不满，而产生不必要的浪费。

　　2、与精装房相比总价相对较低

　　购房者可根据自身实际经济情况，来确定装修标准。（此处以房屋地段和房屋面积相同的来对比）

　　3、费用支出明确

　　整个装修过程都需要购房者亲力亲为，比如选装修公司，雇佣装修人员，购买材料等，因此每笔费用支出都非常明确。

　　六、毛坯房的劣势

　　1、装修给自己和邻居带来干扰

　　每家装修时间不同，在给邻居带来装修影响的同时，可能购房后两三年之内，自己也要忍受邻居装修给自己带来的影响。

　　2、装修房子费神费力

　　无数个周末就泡在建材家居市场，还有数不清的工作日得贡献在自家工地。

　　3、装修市场不规范

　　多数购房者都是门外汉，对市场的不了解，导致在购买建材，装修搭配等方面容易吃亏上当。

　　精装房和毛坯房各有各的优缺点，买房选精装房还是毛坯房，购房者一定要依据自己的喜好、实际情况来定。如果经济条件允许，不愿意在装修上多费力，就可以选择精装修房。如果想要自己打造居住空间，就选择毛坯房吧！希望小编整理的这篇文章可以给大家带去帮助！