公积金贷款买房怎么贷？公积金贷款需要什么条件？

　　现在的房价越来越高，对于收入一般的人而言，全款买一套房子，是非常困难的，所以现在很多人都会选择贷款买房，公积金贷款买房比商业贷款利息要低得多，但是也不是什么人都可以满足公积金贷款买房的条件的，今天小编就来介绍一下公积金贷款买房怎么贷，公积金贷款需要什么条件。

　　公积金贷款买房怎么贷？

　　1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，需要申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：需要借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；需要借款人购买的住房必须是贷款人认可的；而然必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

　　3、借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

　　公积金贷款需要什么条件？

　　1、首先，你必须有你所在城市的居留证或有效身份证。从去年开始，在有关文件的指导下，开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果您是在贵公司以外的地区购买，以住房公积金管理为核心，您购买的，申请个人住房贷款，他们为您生产，并确认存款证书和其他有关材料，并帮助您申请贷款。

　　2、想申请住房公积金贷款的职工，必须参加住房公积金制度，如果不参加住房公积金制度，就不能申请。一方配偶申请住房公积金贷款购房，如未偿还贷款本息，双方配偶申请住房公积金贷款无法获得批准。申请人要有能力支付部分购买住房的价格，具体比例根据区域的有关规定而有所不同，一般来说，超过百分之二十。

　　此外，您必须同意申请担保贷款。

　　以上就是小编对于公积金贷款买房怎么贷以及公积金贷款需要什么条件两个问题的解答了，国家出台了公积金贷款买房的政策以后，给我们大家买房减轻了不少负担，现在各个单位，大型企业很多都给员工交公积金，想必不会再有因为买房压力大跳楼等等这种负面新闻的发生了，希望大家都可以买到自己心仪的房子。