精装修房子一定就好吗？提前知道陷阱有必要

　　随着物质生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，鉴于此，许多开发商都以精装房为卖点，大搞营销！虽说精装房可即买即住，但不少买房人验房时却常常遭遇“卖家秀。对此，小编建议您2018年买精装房一定要小心以下这5大陷阱！

　　陷阱1、装修使用材料品牌不明

　　既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

　　建议买房人在签订合同的环节仔细阅读合同并要求买房人在合同或补充协议中增加相关条款。在验房环节，买房人也要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等，了解一下是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求开发商处理。

　　陷阱2、装修标准虚高

　　为了吸引买房人，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，买房人往往无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。这里需要买房人注意的就是要求开发商出具装修标准，并查看具体内容。

　　陷阱3、保修期缩短

　　很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

　　一般来说，精装房有两年的保修期，因此买房人不能因为找不到装修公司就作罢，而是要求开发商承担责任。另外个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任，买房人应查看合同约定。

　　陷阱4、房子设计擅自更改

　　与毛坯房相比，精装房成本较高，为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房子设计，比如降低房高、改变窗户大小等，由于这些改变比较微小，买房人往往难以察觉。只能提醒买房人在买房环节选择大品牌开发商，以提高房子质量和规范性。

　　陷阱5、收房后才能验房

　　不少买房人在收房时，常常会遇到先收房才能验房的情况。验房时，买房人记得向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

　　精装房特点显著，省时、省心、省力、省钱。买精装房确实可以让买房人省去不少麻烦，但精装房单价较高，设计单一，很难符合买房人的个性化需求，此外，由于装修知识的缺乏买房人很容易上当受骗！所以2018年买精装房时，一定要小心以上这5大陷阱！