买房需要哪些手续？贷款买房有什么要求？

　　工作了一天，身心俱疲。此时只想有一个属于自己的空间，脱鞋光脚走走泡个热水澡，每个人终其一生追求的莫过于找一个人相伴，有碗热汤，有一个可以安然睡觉的地方。家是一个代名词，也是栖息地。这时有一个家就显得尤为重要。那么我们买房需要哪些手续？贷款买房又有什么要求？

　　买房需要哪些手续？

　　1、要认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

　　2、要签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

　　3、要选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

　　4、要办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

　　5、要房屋验收。是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

　　贷款买房有什么要求？

　　1、要有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

　　2、要有稳定的职业和收入。

　　3、要按期偿还贷款本息的能力。

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、有购买住房的合同或协议。

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

　　以上就是今天小编给大家分享的内容，买房需要哪些手续？贷款有哪些要求？每个人都有拥有家的权利，买房是中华共和国每个公民应有的权利。大家不用过于担心买房的问题，国家有相应的优惠政策。在这里小编要提醒大家，贷款一定要去正规机构，要看清楚合同，谨慎细致一点。