买房怎么买？买房子攻略有哪些？

　　很多的朋友们都有买房子的意愿，可是面对市场上众多的房地产开发商，不少的人们不知道该怎么买房子好。买房子的话我们其实是要掌握一定的方法和技巧，选择合适自己的房屋，选择合适位置的房屋。那么买房怎么买？买房子攻略有哪些？下面我们来了解下吧。

　　买房怎么买？

　　1、实际住房面积

　　很多房产公司和测绘局往往都是串通一气的，所以，不要相信他们说的住房面积多少多少，还是自己实际动手测量一下为好。

　　2、选楼层

　　高层中的9-11楼是扬灰层，就是我们平时说的，最容易产生灰尘的楼层，这样会给家里卫生带来麻烦，所以选楼房的时候一定要避开这几层。

　　3、不要相信宣传

　　很多时候报纸或者网上的大肆宣传，往往让你心动不已，但是你要相信，不管写的多好，都是带有掺假色彩。因为好的楼盘一般都是有所保留的，而且价格还上升的特别快，也不要相信广告上的小区景色，往往这都是用颜色处理过的景色，并不是楼盘的真实情况，一定要到现场考察。

　　4、怎么买保险

　　千万不要在售楼处买保险，因为往往是狮子大开口，欺骗顾客。所以要到正规保险公司买，而且可以打折优惠。

　　5、选择楼房材料

　　外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。

　　6、保持冷静头脑

　　买房子的时候，往往除了导购，还有别的人一个劲的跟你说这个房子多好，这个时候你就要提高警惕，一般说这样话的人，都是售楼处安排好的人，所以千万不要上当。

　　买房子攻略有哪些？

　　1、首先要选择适合自己的楼盘，自己喜欢的地方，才有购买的欲望。

　　2、了解买房常识，毕竟收入来之不易，要合理的利用资金。

　　3、购房前还应考虑出行的时间成本。因为不管用何种交通工具，距离远总是要花费，并且也不方便，5公里生活圈是比较合理的，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比高。

　　4、确定了买房的目标之后，购房的基本费用是一定要计算，这些费看似不多，但是总的结合起来，还是一笔不小的数目。

　　5、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

　　买房子的话自己一定要保持头脑的清醒和冷静，不要被销售人员给忽悠了，要选择合适自己的房屋来购买。以上就是关于“买房怎么买？买房子攻略有哪些？”的相关介绍，买房子对于任何家庭来讲都是很重要的事情，所以买房子的话我们就要谨慎，注意买房的一些细节问题。