赠与房产可以有居住权吗？房产赠予过户费一般是多少？

　　在现实生活中，我们常见的两种房产过户方式无非是赠与和买卖，那么如果是赠与房产，可以继续有居住权吗？房产赠予过户费一般是多少？

　　赠与房产可以有居住权吗？

　　可以。赠与房产是可以设居住权的，在赠与合同里写清楚就可以了，这样可以给自己或是其他人设定居住权，即便是房子已经过户了被设居住权的人依然可以使用房屋，只不过不能对房屋进行处置。对于某些情况来说这样规划实际上是比较均衡的选择，如果还有其他限制的话都可以写在赠与合同里。

　　房产赠予过户费一般是多少？

　　1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

　　2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7％、教育费附加3％。

　　3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。法律依据：根据契税法规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05％的比例缴纳。

　　5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

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