买房是按照套内面积计算吗？套内面积与建筑面积的区别是什么？

　　一些没有购房经验的朋友可能会有这样的疑惑，买房是按照套内面积计算吗？套内面积与建筑面积的区别是什么？下面，小编就整理了相关方面内容，让我们一起来了解一下吧。

　　买房是按照套内面积计算吗？

　　不是。买房不是按照套内面积计算，而是按建筑面积计算的。计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

　　建筑面积和套内面积是什么？

　　一般来说建筑面积比套内面积大，两者是包含与被包含的关系。

　　建筑面积指的是外墙围成的房间面积，包括一些公摊位置，比如说入户门前的过道、管道井、设备间等等；而套内面积代表我们自己能够使用的面积，范围比较小。

　　套内面积与建筑面积的区别是什么？

　　1、整体计算的面积不同。建筑面积包括了公摊面积和外墙的墙体面积；套内面积是属于我们可以利用的面积，一旦内墙装饰过厚，我们能使用的面积也就减少了。

　　2、签订购房合同时，大多计算的建筑面积。我们在购买房子时，与开发商签订的合同都是按照建筑面积来计算，这样就花销的更多。

　　当然，也有一些是以建筑面积计算，实际的套内面积更多，那是开发商赠送了面积，飘窗、露台等，都会使我们可利用的面积扩大。

　　总的来说，建筑面积包括了套内面积，两者所代表的意思有很大不同。

　　以上就是关于买房是按照套内面积计算吗，以及套内面积与建筑面积的区别是什么的相关内容，希望能帮助大家更进一步了解有关房屋面积方面的知识。