房屋面积类型都有哪些？客厅面积通常该怎么计算？

　　在买房过程中，我们通常都会看几个有关房屋面积的指标，例如建筑面积、套内使用面积等，那么房屋面积类型都有哪些？客厅的面积通常该怎么计算？

　　房屋面积类型都有哪些？

　　1、建筑面积

　　是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

　　2、使用面积

　　是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

　　3、套内建筑面积

　　套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

　　4、共有建筑面积

　　是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。

　　共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　5、分摊的共有建筑面积

　　是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

　　客厅面积通常该怎么计算？

　　客厅面积等于有效空间加结构空间等于使用空间加辅助空间加结构空间。建筑大小是将长宽相乘后再乘以层数，并且里面还包括了外包尺寸，就是说内部有使用、交通、结构大小。使用大小是各个面层里为了生产或生活需要用到的净空间的和。

　　辅助大小就是说此建筑物各平面为了辅助生产或生产活动所占用的净空间的总和，像是楼梯、走道、厕所、厨房等等。结构大小则是此建筑各个平面里的墙、柱构造所占空间的总和。

　　以上就是关于房屋面积类型都有哪些，以及客厅面积通常该怎么计算等相关内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。