房产契税是税金吗？契税税率一般是多少？

　　我们都知道，房产的交易过户是要缴纳契税的，那么房产契税是税金吗？契税税率一般是多少？下面，就让我们一起来了解一下吧。

　　房产契税是税金吗？

　　契税是税金。契税作为一种主要的地方税种，是在房产（土地资源、房子权）所有权产生迁移的时候会向其承受者征缴的一种税款。契税是因为确保不动产权每个人的合法权利而成立的，除开和其它税款同样的特性和功效以外，契税也有着自身的特性，它的产权年限承担人是经营者，选用的是比例税率。

　　契税税率一般是多少？

　　契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　1、国有土地运用权的出让，由承受方交。

　　是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。

　　2、土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。

　　是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。

　　土地契税要编制到什么科目？

　　1、对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。

　　2、若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。

　　3、对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

　　4、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，不计入税金及附加，按规定都应当计入固定资产价值。

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