房产证通常在交房后多久下来？房产证办不下来的原因有哪些？

　　很多买了期房的朋友很关注自己房屋的房产证办理情况，那么房产证通常在交房后多久下来？房产证办不下来的原因有哪些？下面，就让我们一起来了解一下吧。

　　房产证通常在交房后多久下来？

　　1、新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。要是购房合同内，没有相关约定的话，则根据相关法律约定的来。

　　2、如果是购买期房，那么从交房时算起，90天内，开发商就要办理好房产证。而若是现房，则要从合同签订的时间算起，90天内，就要办理好房产证。

　　房产证办不下来的原因有哪些

　　1、开发商资质不全

　　大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。其中的“五证”非常重要，开发商资质不全的话会影响到房产证的办理。

　　2、相关税费未交齐

　　如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

　　3、房屋验收未合格

　　想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

　　4、开发商违规建房

　　开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

　　以上就是关于房产证通常在交房后多久下来，以及房产证办不下来的原因有哪些等相关内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。