商品房能落户吗？买商品房都需要哪些费用？

　　我们都知道，如拥有本地户口的人可以更便利的享有当地的教育、医疗等资源，因此人们也很看重各种落户政策。那么买商品房能落户吗？买商品房都需要哪些费用？下面，就让我们一起来了解一下吧。

　　商品房能落户吗？

　　一般情况下商品房是可以落户的，具体也要看房屋类型以及当地政策。商品房落户主要是根据物业的类型以及土地的性质决定的。如果商品房属于商住两用的类型，并且物业为住宅的情况下，那么是可以进行落户的。落户时需要满足以下条件：自身具有城镇户口，没有违反过计划生育等相关法律政策，没有参加国家所禁止的活动。在办理落户时，需要持有相关的户籍证明，在当地的公安局户政科进行迁入，并拿着迁移证和身份证去迁入地的派出所进行入户。

　　买商品房都需要哪些费用？

　　在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用：

　　1、如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；

　　2、商品房买卖合同交易手续费；

　　3、买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例；

　　4、他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

　　5、房屋投保的保险费：房价×贷款年限×保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

　　6、银行律师见证费：有的银行为贷款人出这笔费用，有的银行要求贷款人承担，具体需要咨询银行；

　　7、房地产权证登记费。

　　以上就是关于商品房能落户吗，以及买商品房都需要哪些费用等相关知识内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友。