楼上阳台漏水到楼下是谁的责任？阳台漏水怎么办？

　　房屋漏水是件让人糟心的事，尤其到了雨水高发的季节。房子频繁漏水，不仅自己找问题修补很麻烦，还容易波及到邻里，让邻里之间相处不愉快。那么如果楼上阳台漏水到楼下是谁的责任？阳台漏水该怎么办？

　　楼上阳台漏水到楼下是谁的责任？

　　1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。

　　2、如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。

　　3、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。

　　阳台漏水怎么办？

　　1、首先对阳台的地面和墙面用水泥砂浆找平，且阳台的地面要比客厅地面低2-3cm。

　　2、地面找平后对基层进行清理，像表面的尘土、浮灰等清理干净。

　　3、因为基层比较干燥，需要通过不断的洒水来保持基层表面的湿润，这样做能使涂刷的防水材料容易成膜，以便达到理想的防水效果。

　　4、细节部位的处理，像阴阳角这些角落部位需要使用堵漏王填充封实，然后立面需要涂刷防水，防水的高度在150mm左右。

　　5、做闭水试验，在涂刷防水达到48小时固化成膜后，用手触碰防水不粘手的情况下，再进行闭水试验，阳台做闭水试验不能用蓄水的方式做，只能在阳台的地面不间断的洒水，淋水来对阳台进行检测是否有漏水现象。

　　6、如果闭水试验合格，那么就可以进行贴砖和恢复阳台的地面了，贴砖完成后，还需再进行一次闭水试验，完全合格后就可以正常使用了。

　　以上就是小编为大家梳理的关于楼上阳台漏水到楼下是谁的责任，以及阳台漏水怎么办等相关知识内容，希望能帮助到有相关需求的朋友。