房产证什么时候办理，房产证办不下来该怎么办

　　买房时一个非常复杂的事情，因为买房中会牵涉到签订合同，房产证办理等等。大多数买了房子以后，比较关心的就是房子房产证办理的问题，只有房产证上写自己的名字才会放心。很多人对于房产证办理并不是很熟悉，所以不知道房产证什么时候办理，不知道应该在交房后多长时间内办理。接下来，小编就和大家来说说房产证什么时候办理？房产证办不下来该怎么办？

　　房产证什么时候办理

　　房产证办理的时间是有规定的，并不是说什么时间段都可以，一般情况下，房产证是在交房一个月内就要进行办理了，超过时间办理起来就非常的麻烦，很有可能会发生纠纷。

　　1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

　　2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，

　　3、60个工作日。”依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。

　　4、但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　房产证办不下来该怎么办

　　1、如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

　　2、如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题。

　　3、如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

　　房产证什么时候办理？房产证办理时间其实也不是很久，交房一个月内办理就可以了，当然越快越好，只有房产证出来自己才能够放心。房产证办不下来该怎么办？房产证办理不下来肯定是哪个环节出现差错了，因此，大家在办理房产证的时候，一定要认真，谨慎，任何一个环节都不能够忽视，只有正确的对待才能让房产证更快的下来。