房产证和不动产证有什么区别，什么是房产证

　　现在房地产市场发生了很大的巢湖路，房产交易也变得越来越有规划了。买房时发生产权纠纷的情况也在慢慢的减少，对于房产不是很了解的认识的朋友，在买房的时候会有这样那样的问题。房产证和不动产证在买房时经常会听到的，有的人分不清楚什么事房产证，什么是不动产证，两者之间有什么区别吗？下面，我们就来看看房产证和不动产证又什么区别？

　　房产证和不动产证有什么区别

　　房产证和不动产证是两种不同的概念，房产证是房子产权的问题，两者之间的不同点有发证机关不同，页面内容不同，办理费用不同，范围不同，产权办理编号不同。

　　1、发证机关不同

　　不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

　　2、页面内容不同

　　不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

　　房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　3、办理费用不同

　　房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

　　4、范围不同

　　土地证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。按照不动产登记要求，有房产证一定要有土地证或者土地分摊面积，有土地证不一定有房产证。

　　5、权证编号不同

　　不动产证和房产证的权证编号不同，房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

　　什么是房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　通过上面的介绍，相信大家对于房产证和不动产证有什么区别以及什么是房产证的内容应该是有所了解了吧。房产证和不动产证是两种完全不同概念，房产证是产权证明，而不动产证是享有权证明，它们的领悟和范围是不一样。如果你要买房，对于房产证和不动产证一定要检查清楚，这样买房才能避免不必要的纠纷发生。