房产证改名，房产证改名过户条件有哪些

　　现如今最让人们所纠结的事情也肯定是和房屋有关的了，房产之间的问题很多，当然最麻烦的也是莫过于房屋过户，办理房产过户现在需要去用到许多步骤和因素，因此它的难点不光是在于操作，前期的一些准备调查和条件也并不轻松，而有的人现在也就是比较纠结于这些，那么房产证改名如何做？房产证改名过户条件有哪些？

　　房产证改名？

　　一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与，我们可以根据相关的流程办理。

　　1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

　　2、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　房产证改名过户条件有哪些？

　　1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。

　　2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证改名如何做？房产证改名过户条件有哪些的全部介绍，房产证改名也是相当于去进行过户，所以进行办理的流程会复杂一些，但是大家也不用太担心，想要解决也只是要把里面个别点都去注重到即可，而一些条件更要如此，都看明白也才可以把可能会出现的一些问题预防掉。