房产证上加名字有用吗，房产证上加名字的方式

　　很多年轻的小情侣，全来是奔着结婚的，最后都卡在了房产证的名字上，但是房产证上加名字有用吗，这估计是很多人想知道的，其实加名字肯定是有用的，不然大家也不会那么的在意了，即然这么重要，那么我们肯定要知道房产证上加名字的方式，只有了解这些，才能更好的去操作。

　　房产证上加名字有用吗？

　　新婚姻法婚后房产证上加名字有用。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

　　1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

　　2、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

　　3、法律规定，新婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。

　　房产证上加名字的方式？

　　1、原有姓名的改动

　　因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

　　2、房产证姓名削减

　　原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

　　3、房产证添加姓名

　　这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或许赠与给其别人，买卖完成新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭仗成婚证直接处理添加；在深圳，无论是添加夫妻或许家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法，才干将对方作为有些产权人参加。

　　4、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的房产怎么处理姓名的变化

　　商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。

　　房产证上加名字有用吗这个问题就不多说了，肯定是有用的，它直接决定你的房子规谁所有，另外房产证上加名字的方式我们也介绍了很多，总的来说，如果要在房产证上加名字的话，大家应该按正规的方法，去当地的相关部门进行办理，这样才能让你无顾虑的把事情办理好。