办理贷款需要什么手续，办理贷款条件是怎样

　　现在提起贷款，让一些人所想到的也肯定是房产的购买，购买房屋不使用贷款有些时候也是会事情更加的严重，但在有些时候，若是没把贷款正确的去进行好，仍旧是会有情况出现，所以说使用它的前提也就是必须要对于他有一定的了解，那么问题就来了，办理贷款需要什么手续？办理贷款条件是怎样？

　　办理贷款需要什么手续？

　　买房贷款手续步就是准备好买房的各项资料。其次就是跟开发商签订购房合同，缴存首付款，保存好首付款收据。第三步是到银行填写个人房屋贷款申请表；第四步银行审查按揭贷款申请，发放贷款。

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　办理贷款条件是怎样？

　　1、准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。

　　2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　3、由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于办理贷款需要什么手续？办理贷款条件是怎样的具体介绍，办理贷款的整个手续难易程度都是会根据一些情况去定，所以在有些情况下，大家也是要先对于条件很熟悉才行，从而也才是去办理接下来的一些步骤，不然很多大家所意想不到的情况也就肯定会出现了。