大产权房是商品房吗，商品房70年后怎么办

　　一般来说房屋是有分为了大产权房和小产权房的，并且大产权房和小产权之间的区别也是有很多的，有些人的房子类型是属于商品房，所以就会认为自己的房子就是属于大产权房了，那么大产权房是商品房吗？商品房70年后怎么办？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关问题吧。

　　大产权房是商品房吗

　　七十年产权一般是指小产权，是从开发商哪里买到的房屋都属于小产权，是有房产证的。大产权是指开发商取得的房屋所有权，小产权是指买房人取得的房屋所有权。产权大小不是鉴别房屋产权年限的要素，如果你是购房人那就是小产权，如果你是开发商就是大产权。

　　商品房70年后怎么办

　　1、国有土地的使用年限是可以申请继续使用的，想要继续使用需要交纳一定的土地出让金，但是房屋土地出让金是多少呢？这个需要根据房屋所在当地的地价来收取了。

　　2、根据相关规定，如果土地使用权出让合同约定的年限届满，你又想继续使用该土地，你应该在届满前一年之前申请续期，除了根据社会公共利益需要收回该土地的，应该予以批准。

　　3、续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照相关规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

　　4、通过相关法律物权法，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。并非像很多人所认为住宅建设用地使用权是无偿续期。根据相关物权法规定住宅建设用地使用权是可以自动续期，但该如何续期、要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。

　　5、截至目前，国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。

　　大产权房是商品房吗？商品房70年后怎么办？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，通过上面的文章看得出来大产权房不一定就是商品房，大家一定要有这方面的意识才行，如果大家对于房屋产权方面的问题确实弄不清楚，也可以去当地的房产部门了解。