房产代理怎么找，卖房如何提高效率

　　卖房子的时候可能很多人都不太懂得房产代理怎么找，也不了解卖房如何提高效率，可能会存在很多问题，包括卖房纠纷还有多，或者是不知道要怎么样去化解双方的矛盾。大家如果担心这些问题出现，可以由房产代理的方式，帮助自己解决很多不必要的麻烦，也能够提高卖房子的效率，缩短卖房时间。

　　中介房产代理过户可以吗？

　　卖房子的时候，可以委托中介代理过户。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条与第十三条规定：权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件；代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

　　房产代理怎么找

　　房产代理首先要看资历证书，然后再了解经营范围以及环境，公司的口碑等等。

　　1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务；

　　2、看看该公司的办公环境及公司的规模；与中介公司打交道时还需要注意：

　　核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；

　　在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任差价如何处理等）应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说不在二手房交易中绝大多数的委托人（包括买房者和卖房者下同）都是通过房屋中介进行交易的。

　　卖房如何提高效率

　　1、户型

　　户型选对了，即使房子面积不大，住着也宽敞。户型没选好，再大的房子住着浪费还拥挤。另外，如果客厅采光好，主卧朝南，对流好的房子也一定可以卖个好价钱。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的会更贵。

　　所以，卖房者卖房的时候不要信口开河，充分衡量房屋的各种条件后再制定合适的价格才能保证房子的顺利卖出。

　　2、房子的装修及保养情况

　　其实这是一个模棱两可的标准，没有装修过的房子与装修过的房子之间有很大的差异，就算是装修过的房子，也会根据装修的风格、装修程度等的不同分为不同的价格。所以，售房者如果想要卖出一个好价钱不妨对房子进行一番清洁，这样不仅能增加房子的价格还可以加快售房速度。

　　3、随房赠送物品

　　很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给购房者，这样可以作为谈价的条件。但是，这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的。所以，卖房者也要对这些物品的价格明确一个低价报价。需要注意的是，赠送的东西一定不可以滥竽充数，不然会搬起石头砸了自己的脚。

　　上面的内容就是房产代理怎么找以及卖房如何提高效率，相信大家在卖房子时，会得到更好的帮助。其实卖房子有很多种注意事项，比如要了解清楚各种卖房子的效率以及卖房子的过程等等，也可以参考一下各种房屋的装修条件，保养的情况，这样子也许能提高卖房子的速度，让自己卖房子更快。