卖房一定要中介吗，卖房的基本流程

　　在卖房子的时候，可能大多数人都不了解到底要怎么样去掌握整个流程，而且有一些隐形的问题，可能大家都没有办法来得及发现，出现的问题很难解决。大家可以多了解卖房一定要中介吗以及卖房的基本流程，找到一些合格的中介公司，或者是了解中介的作用，也许以后就不用担心卖房的问题。

　　卖房一定要中介吗

　　卖房子不一定要有中介，不过如果想要提高效率，那么中介公司会是一个不错的考虑。

　　1、对于自己的房子有了大概的估价后，就可以去中介挂牌了，对于挂牌价一定要比自己的心理价位高一点，为以后买方划价留有空间，挂牌可以自己在58，赶集等网上挂，也可以直接去中介，只在网上挂不去中介也行。

　　2、在中介发布的信息我一直觉得越全面越好，照片可以多拍几张，只要房子价格合理总会有人看房子，但看的再多就一个买的，不如把房子信息在网上登记清楚了，这样可以筛选出真正想买你房子的人，省的总来开门太麻烦（你也可以选择把钥匙放在中介，但我从没这么做过，一是担心房子里东西没了说不清楚，二是钥匙放在一个中介，同是一个中介的分店拿还行，如果是其他中介同行就没法拿了，那还不如谁都不给自己开呢）。

　　对于中介一般我都是来着不拒，反正也不花钱挂着吧，渠道越多，成交时间越短，成交概率越大。即使看了几轮没成交，你也会更清楚自己房子的价格定位，能及时调整价格。还有尽量不要签代理，一般来说即使代理期内没有把房子销售出去，中介一般也会找各种理由不赔钱的。

　　卖房的基本流程

　　1、配合房源核实及实勘：

　　您将房子的信息交给中介后，会有专业的人和您进行核实房子的真实性。之后中介会有人去您的房子进行实勘，也就是拍些真实的房源照片。

　　2、配合看房：

　　您将房子的信息交给中介后，中介会将房源信息录入。经中介联系买家，会到实地看房，您也可以自己接待，也可以委托给中介。

　　3、配合签约：

　　在签约这个步骤，您需要携带身份证、房产证、结婚证、户口本，如果是网签的话还需要携带配偶同意出售证明。

　　4、配合资金监管：

　　监管方式：资金监管、建委监管或者银行四方监管。

　　资金监管需要您携带房产证、身份证以及收款银行卡。

　　5、配合房屋评估：

　　评估分为：商业贷款评估和公积金贷款评估。

　　房屋评估需要您携带房产证原件、复印件、身份证复印件。

　　6、配合买房去银行进行面签：

　　面签需要您携带房产证原件、（夫妻双方）身份证、结婚证、户口本、公房需原始购房合同、收款银行卡。

　　7、配合买方到不动产登记中心过户：

　　需要您携带房产证、身份证。

　　8、配合物业交割及迁出户口：

　　需要您按照合同迁出户口，到房子所在的物业中心落实物业费用的结清，之后将房屋内存的物品点清进行交割。

　　上面的介绍就是卖房一定要中介吗以及卖房的基本流程，希望能够为大家在买房子的过程中提供一点点帮助。其实卖房子本来就有很多注意的东西，比如卖房中介以及卖房流程等等。而且有一些人在选择中介公司的时候，忽略掉了中介公司的口碑，找到一些口碑不太好的类型，那么也许效率会低很多。