房产过户的时间，房产过户手续是怎样

　　大家平日里一定是非常的注重房产问题，房产现如今最为主要的就是如何去获得，有些人为了购买到一套房屋也是绞尽脑汁，但是无奈与一些过程不熟悉，所以也是没有去办理，而这个很长时间都让人非常困惑的点就是极其复杂且麻烦的过户办理了，那么房产过户的时间是怎样？房产过户手续是怎样？

　　房产过户的时间？

　　办理过户在时间上面都有规律，步签署合同并进行操作，也是需要三天，而办理完提交档案也是时间更长，也会在十到二十天左右。

　　办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

　　房产过户手续是怎样？

　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。由房地产管理部门核发过户单。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产过户的时间是怎样？房产过户手续是怎样的总体介绍，房产过户的办理进行在因素上需要有很多，当然时间消耗是必然的，但是不会有太多，大家操作的话，也就是只需要提前的多看一看，有过基本了解其实就能够对整个手续产生一些了解，从而事情进行就会轻松些。