卖房子需要什么资料，卖房子要注意什么细节

　　房子是我们生活当中很重要的一个物品，无论是买房子还是卖房子，我们都需要格外的打起精神来，引起足够的重视。现在卖房子的人也非常多，千万不要把卖房子想象的很简单，因为在此之前，我们也需要做很多的准备功课，那么来看看卖房子需要什么资料？卖房子要注意什么细节？

　　卖房子需要什么资料？

　　卖房子需要有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　卖房子要注意什么细节？

　　1、要适度整修，房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。

　　2、要保持整洁，房子一旦标价出售，购房者随时都可能会上门看房，所以你应该尽力保持房屋的清洁，这里罗列了几个可以改进的环节，包括：清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。

　　3、要清理玄关，现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。

　　4、要整理客厅，除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。

　　5、钱款的收取要谨慎：是定金就签收定金，不是定金不要签收是定金，定金合同是实践合同，虽然本来约定只是五万，他给十万，你签收了，定金就为十万。如果说定金约定是十万，但你只签收了5万，那定金就是五万。首期款一定要买方做资金管理，较好是找银行，而非中介。一定要看到管理资金，和银行承诺贷款，才去办理。

　　以上便是有关于卖房子需要什么资料以及卖房子要注意什么细节这个问题的全部解读了，希望能够给大家带来一定的帮助，卖房子之前，我们需要准备好相关的资料，其实卖房子并不是特别简单的事情，有很多细节性的问题我们一定要都去注意。