卖房都需要什么手续，卖房需要什么资料

　　很多人准备将自己的房子卖出去，当然每一个人买房子的原因不一样，有的是为了换一个更大的房子，而是因为工作的变动，不得不更换城市，但大部分人在卖房之前，都会做足充分的准备工作，了解清楚卖房需要的资料以及相关的手续，那么，卖房都需要什么手续？卖房需要什么资料？

　　卖房都需要什么手续？

　　卖房手续是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

　　1、买家看房

　　中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

　　2、谈价

　　买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

　　3、收定金签合同

　　双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

　　4、准备交易资料

　　合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

　　5、房产评估

　　对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

　　6、缴税过户收首期款

　　贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

　　7、出新证收尾款

　　一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

　　8、交房

　　卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

　　卖房需要什么资料？

　　1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

　　上述便是小编给大家解读的关于卖房都需要什么手续以及卖房需要什么资料这个问题的全部解读了，希望能够帮到有需要的朋友们，总之，卖房子的时候，我们首先需要了解一下自己需要准备的资料，其次还需要了解清楚卖房的相关手续。