房地产交易的税费，二手房怎么交易

　　大家只要有进行交易，肯定就会有相应的税费产生，大家在进行房地产交易的时候就是如此，但是很多人虽然有进行房地产的交易，但是对于自己应该去缴纳哪些税费都是不太清楚的，接下来大家就来一起了解一下关于房地产交易的税费是多少以及二手房怎么交易方面的相关问题吧。

　　房地产交易的税费

　　契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税），土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。印花税：房款的0.05%，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内，中介费：房款的1%。

　　二手房怎么交易

　　1、买卖二手房要注意房源的安全性，所以我们在买房子的时候要和房主进行证件方面的沟通，大家要检查房屋产权，主要的检查内容是房产是否抵押或者是查封，另外是不是析产和继承房产，另外要看共有权人情况。

　　2、我们在进行二手房交易的时候，要注意房子的内部情况，特别是小区的物业情况和周围的环境设施，这些都是你居住以后需要经常面对的事情，所以一定要谨慎的观察。

　　3、房子本身的质量很关键，二手房我们要看房间内部的电源是不是安全，要检查水源是不是安全，另外要检查天然气是不是安全，这些都必须认真的进行检查，避免出现不必要的麻烦。

　　4、我们要了解房子的周边学校的情况，以及周边的人群情况，这样可以方便你孩子将来上学，以及自己就业，所以不要因为价格便宜匆匆忙忙购买，而是应该调查清楚。

　　5、二手房的价格和新房子的价格不一样，没有一定的标准，而我们搞价的时候要根据实际的情况进行评估，每一个平米价格的下降你会节约会多的资金，所以一定要了解好市场。

　　6、价格协商好以后，我们就需要进行交易了，首先买方要支付卖方定金这点大家可以根据实际情况来协商，同时要让卖方给你收据，之后你们双方要共同去做房屋过户。

　　7、过户手续现在比较简单，一般当天就可以办理好了，办理完毕以后，你要和卖方一起去做物业交割一下手续，改一下名字登记，全部事情完成以后你要全款付清给卖方钱，这样二手房交易结束。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于房地产交易的税费是多少以及二手房怎么交易方面的相关问题，大家在进行房地产交易的时候，交易所产生的税费都是有一些标准的，所以大家在进行税费缴纳的时候就要按照这个标准去进行缴纳，大家可以参考上面的文章。