房产交易税费，房产交易税费怎么计算

　　大家在进行房产交易的时候需要去注意的问题是非常多的，在进行房产交易的时候去缴纳税费就是不能忽视的事情，但是很多的人在进行房产交易的时候却对于房产交易税费都是不清楚的，接下来大家就来一起了解一下关于房产交易税费以及房产交易税费怎么计算方面的相关问题吧。

　　房产交易税费

　　契税，普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%，城建税、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

　　房产交易税费怎么计算

　　是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：

　　1、房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　2、房产交易税费印花税（买卖双方各0.05%）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

　　3、房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　4、房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于房产交易税费以及房产交易税费怎么计算方面的相关问题，大家有需要可以参考上面的文章，在进行房产交易的时候及时去缴纳税费是大家都应该做的事情，如果在进行房产交易的时候大家没有按时去缴纳税费肯定对于来说是没有好处的。