卖房的手续是什么，卖房需要交哪些费用

　　卖房并不是一件小事情，对于这件事情大家一定要足够的把握，可能很多朋友对卖房的流程以及过程中会涉及到的费用都不是很清楚，毕竟卖房这种事情不是经常做，但是要做的就一定要愉快的进行，顺利的完成，那大家一起来今天通过文章了解下卖房的手续是什么？卖房需要交哪些费用？

　　卖房的手续是什么

　　房子买卖过程中如果委托了中介公司，两边需在中介公司的促进下签署三方居间合同，然后到地点房管局查档并支付交定金，然后签订购房合同以及办过户、交纳有关税费。

　　1、银行借款批阅通往后，就能够去房管局网签，买方付出首付款.

　　2、如果买方需要贷款的，就要的等待贷款的结果，贷款成功后开始办理税费缴纳手续。

　　3、双方缴纳完所有税费之后，一起办理房产过户手续。

　　4、成功办理过户手续之后就是买房领取新证。（如向银行借款的要到银行做典当，签署典当合同）

　　5、等待银行放款给卖方。

　　6、水电，煤气，暖气，物业管理，数字电视收视，网络宽带，电话等的过户。（这些有关的事宜中介公司不会署理，需求房子买卖两边洽谈一起处理，许多人不注意这些过户细节，以至于日后会给自个带来许多费事）

　　卖房需要交哪些费用

　　1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米；

　　2、印花税：按照房款的5％来收取；

　　3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用；

　　4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；

　　5、附加费：按照营业税的2％收取；

　　6、城建费：按照营业税的7％收取。

　　上述内容就是有关卖房的手续是什么？卖房需要交哪些费用的全部介绍了，卖房的时候大家除了了解卖房需要办理的手续和所需要的费用之外，还可以对购房者会接触的事项都了解一下，因为交易是双方的，只有双方都顺利办理，房产交易才能圆满结束。