房产税暂行条例有哪些内容，怎样正确避归房产税

　　每个行业都会不断的进步，自然相关的政策条列也会随之而不断完善，现在很多朋友们比较关注的房产行业就是如此，时不时就会有新的政策发布，这不关于房产税就有发布了暂行条列，、很多朋友对这块可能还是没有怎么了解，那今天就给大家说一下房产税暂行条例有哪些内容？怎样正确避归房产税？

　　房产税暂行条例有哪些内容

　　房产税暂行条例中免纳房产税的有国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

　　房产税的征收在城市、县城、建制镇和工矿区征收；房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税；房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，房产税由房产所在地的税务机关征收。

　　怎样正确避归房产税

　　1、先购房再结婚

　　要根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》（以下简称“暂行办法”），房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量房和新建商品住房）以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。

　　因此，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

　　2、人均住房面积控制在60平方米

　　我们根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。房产律师提醒，该“合并计算的家庭全部住房面积”为居民家庭新购住房面积与之前购买的住房面积的总和。

　　同时，该家庭中若有成年子女共同居住的，且该子女无住房的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。那此外，子女已成年的家庭欲再行买房的，在其子女购买独立使用的房屋之前进行买房，如此可拥有更大住房面积而避免缴纳多余的房产税。

　　上述内容就是有关房产税暂行条例有哪些内容？怎样正确避归房产税的全部介绍，房产税在购房时都会缴纳的，不过目前实行了暂行条列，在缴纳税费之前大家可以看看自己是否属于不用缴纳的范畴，或者可以通过上文讲到的方式来规避房产税的缴纳。