黑龙江二手房交易税费，不同公证所需材料是什么

　　当我们在买二手房的时候，要在当地了解清楚，在买二手房的时候要缴纳相关的费用，同时也要需要公证，那我们在公证的时候，需要的材料有哪些，这些都要清楚，才能够更好的去交易二手房，今天我们来看看黑龙江二手房交易税费，不同公证所需材料是什么？一起来看看相关的知识。

　　黑龙江二手房交易税费

　　房地产事业那真是如火如荼，国家为了抑制房地产市场的不合理性还出台了严格的税收政策。在二手房交易的时候，要缴纳过户费用，契税。营业税，土地增值税等等相关税费。

　　契税由买方交纳，交税比例是：

　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。

　　2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

　　过户费用：

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

　　（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

　　（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；

　　（7）房屋评估费：按评估额0.5％。

　　以上就是法律快车小编整理的关于2018武汉二手房交易税费有哪些全部内容、买二手房的税费大大小小10多种，其中不满两年的营业税、不满五年的契税那是大头了，还有个人所得税等等，基本上都是买方承担了。

　　不同公证所需材料是什么

　　1.委托公证

　　注：办理公证的人员若为军人，还需另外提供军官证及军警身份证一致证明。

　　2.继承/赠与公证

　　身份证、户口本、每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询，按照公证员提出的资料来准备。

　　3.监护公证（被监护人是未成年）

　　身份证、户口本（若监护人和被监护人在一个户口本且其中一人是户主，则无需提供亲属关系证明）、出生证（若无，则需派出所出具的亲属关系证明或父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信），有的公证处还要求提供结婚证（被委托人带所有证件原件到场即可）。

　　4.份额公证（共有协议公证）

　　身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、契税票＋业主房产证复印件或者网签合同。

　　5.翻译公证

　　需翻译的文书原件、身份证、户口本，有的公证处还要求提供婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）（具体带的资料需要看翻译的内容，提前咨询公证处）。

　　6.声明书公证

　　身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。

　　7.个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证

　　需公证的文本原件、身份证、户口本。

　　有关黑龙江二手房交易税费，不同公证所需材料是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了，大家看了这篇文章之后，应该二手房税费有所了解了吧，当我们在买二手房的时候，一定要去当地了解清楚，而且在交易的时候，一定要准备好相关的材料去公证。