租房交易税费，房屋出租如何交税

　　当我们在租赁的时候，一般都会咨询一些关于租房交易税费的情况，不过租房子已经不是我们想象的那么简单的，当我们租房子的时候，对于交税也是有所不相同的，所以可以去香港的部门来了解一些相关的知识，今天我们来看看租房交易税费，房屋出租如何交税？一起来看看相关的信息吧。

　　租房交易税费

　　有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。

　　房屋出租如何交税

　　在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营，在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的：

　　1、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

　　2、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

　　3、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％

　　法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。

　　上面的有关租房交易税费，房屋出租如何交税的全部知识，有很多人觉得买房是要缴纳税费，租房不用缴纳税费，其实我们在租房的时候，也是要缴纳相关的费用的，所以我们必须在租房之前，如果对于租房不是很了解的话，可以看看这篇文章，多了解租房的知识，就会对自己租房有所帮助。