买二手房为什么要中介，找中介要注意哪些风险

　　许多人认为买方可以自己私下交易，不用委托中介帮忙，当然如果自己有买卖房产的经验，能够应付一系列的房产交易流程和证件办理，并且能够找到合适的房源，自己私下交易也未尝不可，但是大多数购房者没有经验也没有多的时间来办理流程，所以今天小编就来介绍下买二手房为什么要中介？找中介要注意哪些风险？

　　买二手房为什么要中介

　　这是因为在房价居高不下的年代里，随随便便一套房子都价值上百万元，买卖双方一般都是陌生人，谁也不会相信谁，涉及到如此大额的交易谁都希望能有个第三方平台，让交易更加有保障。

　　1、可以避免交易风险

　　房产中介可以把房源和有买房意向的人集中到一起，给房产交易提供一个可靠的平台，可以给卖家和购房者提供关于二手房买卖的服务。购房者一般都会担心付了钱拿不到房产证，或者房产证是伪造的、房屋有债务负担，有房产抵押等问题，卖家又担心过了户拿不到钱，有了第三方在，这些问题就可以避免了。

　　2、中介有丰富的经验

　　现在的中介越来越正规，风险把控的就越好。而且正规、成规模的中介公司不管你是全款买房、贷款买房、公积金贷款、商业贷款还是组合贷款都有非常丰富的经验。

　　找中介要注意哪些风险

　　1、不要轻信中介的保证，有的购房者没有购房资格，中介会打包票自己有渠道可以代缴社保等方式取得购房资格。签了买卖合同后，中介做不到代缴社保的承诺；或是实际贷款贷不了那么多，中介保证能多贷，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。

　　2、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式，这种情况下购房者有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

　　3、对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形，有些房屋例如央产房，因性质特殊办理不了上市手续，买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。其实选择中介也是为了省心，小编建议购房者在找中介买房时一定要擦亮眼睛，否则反而会制造很多麻烦。

　　以上就是小编今天带来的关于买二手房为什么要中介？找中介要注意哪些风险的全部内容，相信各位购房者看完以上知识，对于中介介入房产交易的作用已经有所了解，二手房交易流程复杂，其中也有很多潜在风险，所以大家一定要小心规避，如果自己不了解这些程序，委托中介帮助，也是一种很好的选择，希望以上内容可以帮助到大家。