房屋抵押贷款年龄有什么要求，房屋抵押银行贷款怎么申请

　　房屋抵押贷款是我们经常见到的一种金融业务，在金融行业日渐繁华的今天，贷款已经成为了生活中很常见的事情，但是现在贷款的产品非常多，比较常见的就是房屋抵押贷款了，房屋抵押贷款对贷款人的年龄有着严格的要求，那么，房屋抵押贷款年龄有什么要求？房屋抵押银行贷款怎么申请？

　　房屋抵押贷款年龄有什么要求？

　　一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定，在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

　　房屋抵押银行贷款怎么申请？

　　1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。

　　2、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

　　3、有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

　　4、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10－30％左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40－50％都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

　　5、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

　　文章已经给大家分享了关于房屋抵押贷款年龄有什么要求以及房屋抵押银行贷款怎么申请的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，房屋抵押贷款年龄是有一定要求的，我们在办理之前一定要考察清楚，看一下金融机构的具体要求。