房屋抵押如何申请，房屋抵押还不上怎么办

　　买卖房子已经成为了我们生活当中很重要的事，除此之外，房屋的作用还有很多，有一些聪明的人会拿着自己的房子抵押出去进行贷款，但是现在银行对抵押贷款业务的申请，其实还是比较严格的，大家要清楚房屋抵押贷款的办理流程，那么，房屋抵押如何申请？房屋抵押还不上怎么办？

　　房屋抵押如何申请？

　　房屋抵押是把现已经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方法，申请房屋抵押贷款流程要按照选贷款机构、写申请交材料、评估、审批贷款签合同、办理抵押登记的程序进行。

　　1、选贷款机构，办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请；初步审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　3、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

　　4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，沟通好之后就可以签合同了。

　　5、办理抵押登记：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理；放款。

　　房屋抵押还不上怎么办？

　　房屋抵押还不上可以：

　　1、申请延续展期

　　如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

　　2、向亲朋好友借钱还贷

　　如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

　　3、抵押物被拍卖

　　如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

　　上述文章即是小编给大家解读的关于房屋抵押如何申请以及房屋抵押还不上怎么办的相关知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值。房屋抵押贷款一定要按照规定的程序进行申请，如果房屋抵押还不上，以上三种途径便是解决办法。