房屋备案价怎么查询，备案价和售楼价的区别有哪些

　　现在房子在开始售卖之前都需要进行一个备案，而在备案的时候，一定要写清楚房子的备案价格，除了开发商要做这件事情之外，作为购房者，我们也应该重视房子的变量价，有很多人不知道该怎么去查询这个价格，那么下面看看房屋备案价怎么查询？备案价和售楼价的区别有哪些？

　　房屋备案价怎么查询？

　　查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

　　1、网上备案查询

　　很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

　　2、房产局备案查询

　　一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

　　3、注意事项

　　当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

　　备案价和售楼价的区别有哪些？

　　1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

　　2、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

　　3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

　　4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

　　以上文章给大家介绍了关于房屋备案价怎么查询以及备案价和售楼价的区别有哪些的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。房屋备案价的查询方法主要有两种渠道，其实网上查询是最方便的一种渠道，所以小编建议大家不妨打开电脑查一下。