农村房子有房产证吗，农村房子怎么贷款

　　现在农村的房子大部分都是集体产权，所以通常情况下是没有房产证的，不像城市的商品房，所以在办理贷款的时候，也有诸多的不方便。有了房产证，房子在交易的时候就可以得到法律的认可，也可以顺利的办理过户手续，那么接下来说一说农村房子有房产证吗？农村房子怎么贷款？

　　农村房子有房产证吗？

　　一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。一般在农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，只是过去农民不注重这个证，很少去领取，而现在因为涉及到很多拆迁问题，大家也去领取了。在盖房子前一般也都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。

　　农村房子怎么贷款？

　　1、根据我国《土地管理法》及《物权法》的规定，现行政策和法律对集体土地使用权有流转的限制。对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

　　2、农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：

　　（1）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　（2）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　（3）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　（4）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

　　（5）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　文章已经给大家阐释了关于农村房子有房产证吗以及农村房子怎么贷款的相关知识了，希望可以给大家带来帮助。普遍意义上来讲，农村的房子是没有房产证的，自然而然，原则上办理不了贷款，因此我们应该关注一下能够给农村房子办理贷款的金融机构。