房产合同违约金怎么算，购房违约金上限

　　什么是违约金呢？违约金就是当事人直接约定或者是和法律上的规定中，双方都必须要支付的金钱，所以违约金是具有债务履行的作用，至于违约金怎么去计算，有很多人并不是很清楚，下面我们跟大家分享一下房产合同违约金怎么算？购房违约金上限？感兴趣的朋友们一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

　　房产合同违约金怎么算

　　房产合同违约金怎么计算”“如何确定购房合同违约金”之前，先看看法律是怎么规定违约金的。《合同法》百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　房产合同违约金怎么计算？如何确定购房合同违约金？回答是，合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。但这并不是说，购房合同当事人可以过分高的约定房产合同违约金。因此，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。

　　购房违约金上限

　　据《人民法院关于商品房购买案件的司法解释》第二十三条约定：买受人以贷款方式付款，因当事人一方未订立担保贷款合同并导致合同不能继续履行，对方当事人可请求解除合同和赔偿损失。国家并没规定购房违约金的上限是多少，但一般情况下，购房违约金按总成交价的20％为违约金比例，这是法院支持的上限。如有规定是定金的2倍，违约金上限就是这个数值了。

　　以上的内容就是有关房产合同违约金怎么算，购房违约金上限的全部信息，希望可以给大家带来帮助。违约金上限在签订合同的时候，一定要注明清楚，不然就没有办法有一个具体的金额了，所以大家一定要慎重。不能因为自己的疏忽，带来更大的麻烦。