北京买卖二手房政策，买二手房限购吗

　　大家都知道二手房的交易率是比较高的，现在的消费者们都希望交易的顺利，二手房的产权比较明确，而且很多房子的配套设施也是比较齐全的，所以二手房交易率普遍增加，那么北京买卖二手房政策是什么呢，每个地区的二手房交易政策都是不同的，需要大家多了解。买二手房限购吗，一些具体的限购实施办法需要知道，一起来看看吧。

　　北京买卖二手房政策

　　北京从2011年以来正式公布限购政策，对本市户籍家庭，已拥有1套住房可再买1套；非本市户籍需要满足3大条件可在京购买1套住房；2013年3月，“国五条”北京细则又进一步规定禁止京籍单身人士购买二套房等等限购政策。

　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。

　　2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

　　3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

　　4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

　　5、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

　　6、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。另外，商品住房销售管理其他规定不变。

　　买二手房限购吗

　　房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

　　商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。

　　上述的内容介绍了关于北京买卖二手房政策这个问题，二手房买卖的政策有很多，比如说本市户口和非本市户口的一些购房政策等等，这些小常识大家都可以多了解一些，对买房子有很好的参考。买二手房限购吗，国家对房屋限购有一定的政策，而且需要根据具体的规定实施，这些内容不能忽视。