北京二手房买卖政策，北京二手房买卖网签怎么办理

　　二手房的购买政策每个地区的要求和条件都是不一样的，而且很多城市都有限购政策了，所以如果想要购房的话一些购房的政策是需要了解的，那么北京二手房买卖政策是什么呢，北京二手房买卖网签怎么办理呢，这些内容对于了解北京二手房购买这个问题有很好的参考和价值，下面小编就来做具体的介绍，让大家有所了解。

　　北京二手房买卖政策

　　在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

　　政策一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

　　政策二：有北京合法有效的暂住证；

　　政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

　　政策四：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　政策五：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　政策六：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　北京二手房买卖网签怎么办理

　　1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

　　2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

　　3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

　　4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

　　5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

　　上述的内容介绍了北京二手房买卖政策这个问题，北京二手房买卖是需要连续缴纳5年税费的，然后才能按照具体的条件和规定进行房屋的买卖。北京二手房买卖网签怎么办理呢，网络的发达可以解决现在很多问题的出现，网签也是比较好的一种方法，可以节省时间和精力，这些办理的流程和方法可以参考一下。