房屋抵押贷款还款方式，房屋抵押对房屋的要求

　　有很多人为了资金周转，所以有很多人都会选择贷款，一般会采取担保人或者是担保物，一般有很多人都会选择担保物来进行贷款，但是还款的方式，也是很多人比较关心的问题，接下来我们来跟大家详细的介绍一下房屋抵押贷款还款方式？房屋抵押对房屋的要求？想了解的朋友们一起来看看吧。

　　房屋抵押贷款还款方式

　　房屋抵押贷款的还款方式有等额本息、等额本金这两种还款的方法。

　　房屋抵押贷款还款方式一：等额本息

　　等额本息还款是指每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　特点是本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小，但利息负担较多。

　　适合人群：对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式，比较适合收入稳定人群。

　　房屋抵押贷款还款方式二：等额本金

　　等额本金还款是指每月以相等的额度平均偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本金还款在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。

　　特点：每月月供总额逐月递减，前期还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。

　　适合人群：对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

　　房屋抵押对房屋的要求

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　上面有关房屋抵押贷款还款方式，房屋抵押对房屋的要求的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产抵押贷款的方式有很多，而且还款的方式以及房屋抵押对于房屋的要求也是比较高的，所以大家在还款之前，必须要对于相关的知识有一定的了解，才能够更好的去贷款。