买卖房产流程？房屋买卖的注意事项？

　　买卖房屋的时候是需要有具体的流程和规定的，比如说在购买房子之前需要知道根据自己的需求购买地理位置以及价位比较适合的房源信息，所以需要知道的是买卖房产流程是什么，房屋买卖的注意事项是什么呢，这些小常识都是很重要的一些购房小常识，需要在买房子的时候多了解相关的内容和信息，下面就来做具体的介绍。

　　买卖房产流程？

　　咨询、了解信息，寻找房源，找到房源之后实地去看房，办理过户办理贷款，完销售易

　　个人房屋买卖流程

　　一、咨询、了解信息：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。

　　二、寻找房源：可通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

　　三、找到房源之后实地去看房：选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。

　　四、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　五、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　六、办理贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放。

　　七、完销售易：买方领取房屋产权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　房屋买卖的注意事项？

　　房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式；房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。个人房屋买卖之前一定要了解这些：

　　1、售方提供的房屋产权证是否属实？

　　2、房产面积多大？

　　3、该房产用途是什么？是居住，或是其他？

　　4、该房产有没有被司法机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？

　　5、该房产是否已设定抵押？

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　关于买卖房产流程这个问题，上述介绍了相关的内容，具体的买房的流程还是很重要的，咨询了解房产的信息，然后找适合的房源，实地的考察，然后办理过户的手续，根据具体的要求和顺序进行。房屋买卖的注意事项也是有很多方面内容的，大家要重视这些内容，以免出现房屋买卖过程中的纠纷或者是不愉快的情况出现。