父子之间房子过户，二手房房产过户流程是什么

　　一般大家在购买房子的时候肯定房产证上面都是写的自己的名字，自然房屋产权就是属于自己的，所以有些人如果想要把自己的房子给到自己的子女那么就肯定是要去进行房屋的过户才可以的，接下来大家就来一起了解一下父子之间房子过户和二手房房产过户流程是什么的相关问题。

　　父子之间房子过户

　　首先父母与子女签订书面的赠与书，赠与书交由公证机关进行公证，父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记，虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续。

　　二手房房产过户流程是什么

　　1、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　2、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　5、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　7、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于父子之间房子过户以及二手房房产过户流程是什么的相关问题，大家在进行二手房过户时候的相关流程还是和父子间的过户流程是有差别的，所以大家如果要进行房产的过户，在过户的时候还是要注意区分自己是属于哪一种。