房地产税怎么征收？房产税多久交一次？

　　在如今，房地产税立法一直都是中国房地产头上的一把剑，而且在近年来，有一些房地产的税都要自动立法计划，也跟着社会有密切的关注了，那么，我们今天来跟大家详细的介绍一下房地产税怎么征收？房产税多久交一次？感兴趣的朋友们可以一起来看看，希望可以给大家带来帮助。

　　房地产税怎么征收

　　房地产税征收的相关规定如下：

　　1、中国政府网发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20％的个税。

　　2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

　　3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

　　房产税多久交一次

　　根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

　　1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

　　2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12％（用于居住的按4％）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2％征房产税了。

　　3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

　　上面的内容有关房地产税怎么征收，房产税多久交一次的全部信息，现在离房产税开征的还有一段时间，不过大家在买卖房屋的时候，也必须要了解一下房产税以及相关的税费，这样在交易的时候，也是比较方便了。希望这篇文章可以给大家带来帮助。