房产证没办可以卖房吗？房产证过户流程有哪些？

　　有过购房经验的人应该都知道，在购买了新房子之后，是需要去办理房产证的，当然了，办理房产证需要支付一定的费用，在这个环节，有的朋友就放弃了，觉得自己已经花了这么多钱了买了房子就不想再花钱办理房产证了，结果到了后续要卖房的时候就没有房产证，那房产证没办可以卖房吗？房产证过户流程有哪些？

　　房产证没办可以卖房吗？

　　根据目前的相关规定，卖房须取得了房产证才可以进行房产交易，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。主要是因为目前我国采用的是产权登记的制度。

　　1、那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

　　2、如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。

　　房产证过户流程有哪些？

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　上述内容就是有关房产证没办可以卖房吗？房产证过户流程有哪些的全部介绍了，没有办理房产证有两个原因，一时因为还没有到办理的时候，还有就是购房的时候不愿意办理，如果属于前者，到了时间大家可以再办理，希望大家都不要有不愿办理房产证的想法，因为房产证是非常重要的。