选择中介卖房注意事项有哪些？卖房合同中的内容有哪些？

　　现在很多朋友在卖房的时候都会选择房产中介，相信选择房产中介的朋友们想的都是有房产中介帮忙可以省心省力的，但是并不是每一位找到房产中介房产的朋友们都是顺利完成的，也有一些朋友因为一些愿意和房产中介产生矛盾的，所以了解下选择中介卖房注意事项有哪些？卖房合同中的内容有哪些？

　　选择中介卖房注意事项有哪些？

　　选择中介时要注意中介公司是否正规、确定之前要明确和中介之间的费用、责任等。

　　1、选择正规中介

　　选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

　　2、查询房屋均价

　　房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

　　3、切勿全权委托

　　一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

　　4、委托的时间不宜过长

　　委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

　　5、明确中介费的支付细节

　　中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

　　卖房合同中的内容有哪些？

　　1、首先进行房屋买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息。

　　2、其次是房屋的相关信息，例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排。

　　3、再就是房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕。

　　4、还有就是税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

　　5、后就是在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

　　上述内容就是有关选择中介卖房注意事项有哪些？卖房合同中的内容有哪些的全部介绍了，通过房产中介出售房子的时候，大家还是不能太大意，不要觉得由房产中介的专业人员协助就不会出问题，有可能问题是出在房产中介，所以大家找房产中介一定要多注意。