购房需要交哪些税？房产税如何征收时间？

　　当我们在买房子之前，我们必须要对于买房需要哪些费用，必须要了解清楚，这样我们才能够更好的买卖房屋，而且对于税费，我们也必须要清楚，必须要预留相关的费用，接下来我们来分享一下购房需要交哪些税？房产税如何征收时间？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下，希望可以给大家带来帮助。

　　购房需要交哪些税

　　房产税已试点多年，但实际上范围内实行还是纸上谈兵，在很多地方一些人还不知道房产税的存在。如：契税、印花税等。

　　1、契税

　　90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　2、印花税

　　印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、大修基金

　　一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

　　4、银行按揭费用

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　房产税如何征收时间

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　上面有关购房需要交哪些税，房产税如何征收时间的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于房产的征税是有具体的规定的，所以当我们了解了这些步骤之后，就会更加的清楚一些，如果大家对于还有疑问的话，那么可以咨询相关的律师事务所哦。