租房和买房的最大区别在于，租房物业费谁交

　　现在市面上除了购买房子的人比较多之外，租房子的人也非常多，一般的话，租房的都是一些上班族，为了离公司近一些，所以，在公司的附近找了一个房子居住，那么，有的人对于这两者非常的纠结，不知道租房和买房的区别在于什么，而且，也不清楚租房物业费由谁来交，来看看相关的租房和买房知识。

　　租房和买房的区别在于

　　的区别在于：租房，房子是别人的，你是租客。买房，房子是你的，你是主人。

　　1，租房，每个月都有月租，而买房不一样，如果全额买的，那这房子就是你的了，你也不用每个月都给别人钱，如果是首付贷款买的，虽然你每个月也要给银行还贷，但是最起码，这房子是你的啊，你总有还完贷款的时候。

　　2，租房的话，要么合租，要么单租，合租的话，没有你个人的空间，单租的话，钱贵，有这钱，还不如给买房还贷款呢。

　　3，租房的装修和家具一般都比较一般甚至于差，买房，可以自己好好装修，好好选择家具。

　　4，租房，你一般不敢动房里的格局或者装饰，毕竟是人家的房子，随便动了，被罚钱就得不偿失了。买房，你随便来，怎么喜欢怎么来。

　　租房物业费谁交

　　房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》（第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

　　就是说，承租人的义务于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

　　文章里已经告诉了大家，租房和买房的区别在于什么，其中租房房子是别人的，你是租客，买房的话，房子是你的你是主人，存在着一个租客和主人的关系，租房子的话需要每个月交租金，买房的话一次性付了全款就可以了，同样的，在文章里也知道了租房物业费由谁交。