派出所晚上来查出租房，房屋出租的细节问题

　　现在房屋出租是属于一种很常见的现象，而且这种教育是出租方和承租方的租借方式，在交易的时候，要相注意细节方面的问题。如果处理不当的话，我们在后期的时候就会带来一些麻烦，今天我们来跟大家说说派出所晚上来查出租房，房屋出租的细节问题？一起来看看相关的知识吧。

　　派出所晚上来查出租房

　　可能是刑事案件侦查的需要，也可能是治安管理的需要，摸清本辖区常住人口的情况。还有可能是配合政府的某项工作，做一些社会统计。派出所的民警很辛苦，要求他们必须对本辖区居民的基本情况了如指掌。

　　房屋出租的细节问题

　　1、合租情况及租房合同，办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

　　2、房东不要频繁涨价，房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

　　3、房屋的租期不超过20年，房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　上面的这些内容主要跟大家介绍的就是派出所晚上来查出租房，房屋出租的细节问题的全部知识，希望可以给大家带来帮助，当我们在租房的时候，一定要正规的去租赁房屋，而且对于房屋出租的一些细节方面的问题，一定要掌握，才能够更好的去租赁房屋，希望这篇文章可以给大家带来帮助。