房屋转租的利与弊，房屋租赁合同最长期限是多少年

　　现在的房屋转租是非常热门的，可能很多人都不太重视到底要怎么样去找，而且也不知道房屋转租的利与弊以及房屋租赁合同最长期限是多少年，大家都可以参考以下的内容，找到一些合适的租房网站和信息，也许会有更高的效率。另外不管选择哪些房源，都还是要多对比每一种租房的途径以及大概的价位。

　　房屋转租的利与弊？

　　房屋转型的好处就是比较方便，可以比较节省费用，但是也会存在一点纠纷，比如可能会拖欠租金和押金。

　　主要类型，因承租人拖欠租金引发的纠纷，因承租人擅自转租或改变房屋结构、使用功能引起的纠纷，因旧城、旧村拆迁改造导致合同无法继续履行引发的纠纷，因出租房屋存在质量问题或不符合约定的用途引发的纠纷，因出租人单方原因提前终止合同履行引发的纠纷，因租赁期内房屋所有权变动已发的纠纷

　　房屋租赁合同最长期限是多少年？

　　1、《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　2、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　3、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

　　上面的介绍就是房屋转租的利与弊以及房屋租赁合同最长期限是多少年，其实很多人在选择房屋转租的时候，都会很担心出现各种利弊，那么可以通过上面的内容掌握大概的情况，看一下到底有哪些优点和缺点。另外在租房合同签订的时候，还是要了解清楚年限的问题，选择一个合适的出租时间是很重要的。