租房新政，房屋租赁出租方注意的事项

　　因为租房子对于我们生活中是很常见的一种事情，而且大家对于租房来说，也是有一定的认识，不过现在租房的新政策也出来了，当我们在租房的时候，必须要对于租房的政策有一定的了解，这样才能够更好的去租房，下面我们来跟大家分享一下租房新政，房屋租赁出租方注意的事项，希望可以给大家带来帮助。

　　租房新政

　　国家针对这一现象出台了一些新的租房政策，这些政策的出台是可以保证租方以及出租方一些合法的权益的。

　　1、出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。

　　2、合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。

　　3、直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息。

　　4、鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地政府应给与相关政策支持。

　　房屋租赁出租方注意的事项

　　1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

　　2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

　　4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　5、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

　　6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

　　7、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　上面的内容有关租房新政，房屋租赁出租方注意的事项的全部知识，因为现在大家对于租房的要求也是比较大的，所以现在有很多地方，租金都是不断在上涨，而且现在国家也对于这一种现象出台了新的租房政策，所以当我们在租房的时候，必须要对于租房的知识有一定的了解。